Witamy na nowym dworcu!!!

Dziś doczekaliśmy się uroczystego otwarcia nowego budynku Dworca. Najpierw przywitano notabli, a od 16,00 nowoczesne wnętrza dostępne były także dla nas, mieszkańców i przyszłych użytkowników tego przybytku.

Wysoka przeszklona hala główna z odtworzonymi kultowymi kielichami robi imponujące wrażenie, świetnie wyglądają łączone ze szkłem elementy z surowego betonu, nawiązujące do pierwotnego brutalistycznego projektu, zwłaszcza konstrukcja sufitu w połączeniu z systemem oświetlenia. Jedyne zastrzeżenie - szkoda, że tak niewiele Dworca widać od strony ul. 3 Maja, byliśmy przyzwyczajeni do obserwowania jego wyniosłej bryły w całej okazałości, a teraz przysłoniło go zwaliste cielsko Galerii Katowickiej, dworcowa sylweta wyłania się jedynie w dosyć wąskim przejściu między deptakiem a kamienicami na pl. Szewczyka od strony ul. Młyńskiej.

Jest przestronnie, jasno, industrialnie, ale to industrializm oswojony, "z ludzką twarzą". Wszędzie tłumy uśmiechniętych ludzi, mnóstwo kafejek i sklepików, które w niczym nie przypominają tragicznych bud-straganów, jakie pamiętamy sprzed zaledwie kilku lat. Tak pięknie, że aż nierealnie... Teraz można zapomnieć o kolejkach do kas, tłumach przed stanowiskiem Informacji i niezmiennych zapowiedziach "opóźnienie pociągu może ulec zmianie...".

Są ruchome schody, McDonald's, Costa i Starbucks, no i oczywiście kultowe toalety 2theloo:) Naprawdę, łza się w oku kręci ze wzruszenia i dumy, takie to wszystko światowe i eleganckie! 

O 19,00 dźwignią w hallu głównym uruchomiono napis świetlny KATOWICE. Obyśmy umieli tylko uszanować nasz nowy Dworzec i cieszyć się tymi  luksusami przez kolejne dziesięciolecia! 

Przebudowa 3 maja trwa, a na Jana znowu tramwaj.

Na naszym deptaku nr 1 prace nabierają rozpędu, tak wyglądała ul. 3 Maja dzisiaj...

A tymczasem już od zeszłego tygodnia ul. św. Jana jeżdżą znowu tramwaje w kierunku Pl. Miarki.

Galeria Katowicka i inne...

Dzisiaj już nie można było skręcić z Moniuszki w lewo do Rynku, Korfantego została zwężona i teraz kierowcy muszą się przeciskać jednym pasem, pomiędzy autobusami i tabunami pieszych (nota bene światła na Korfantego dziś rano były wyłączone zarówno od strony hotelu Katowice, jak i przy Komagu i przy Banku śląskim). Chętni na dojazd do Rynku muszą objechać rondo, na którym wesoło machają do nich wielkie pstrokate kwiaty jak z Avatara:))

Tramwajów nie zobaczymy w centrum przez długie miesiące, oprócz remontu Korfantego na odcinku od Spodka do Rynku trwają już także prace na samej ul. 3 Maja. Od niedawna za to możemy już przejeżdżać ul. Słowackiego koło Galerii, co odciążyło znacząco zakorkowaną permanentnie Sądową..Wg doniesień  mediów już 30 października ma zostać oddana hala Dworca a na Wielkanoc 2013 ruszy nasza Galeria!

Katowice w budowie cd.

Coraz lepiej wygląda dawny Dom Prasy - przyszła siedziba naszych władz, trwa też remont św. Jana - już wyłaniają się pierwsze fragmenty nowej nawierzchni i torowiska...

Rynek wrzesień 2012

A Galeria rośnie...

Niestety nasz widok z okna został już całkowicie zasłonięty przez budynek Galerii. Wyżej już chyba nie będzie...?

Co w mieszkaniówce piszczy, czyli I kwartał 2012

My, pośrednicy, spotykamy wiosną sporo osób pytających o oferowane nieruchomości, ale wśród nich niewielu jest prawdziwych Klientów, dominują "oglądacze" i "apacze" (czyli Państwo z serii "a, popatrzę sobie tylko, tak z ciekawości, bo ładnie jest urządzona tam kuchnia i ciekawie zaaranżowana łazienka itp."), "morderczy negocjatorzy" ("Sprzedający może sobie chcieć 400tys., rynek dyktuje ceny, a rynek to ja - i ja mówię 250tys., a jak nie chce, to ja nie muszę wcale kupować, bo ofert jest mnóstwo!"), "poszukiwacze Zaginionej Arki" ("no, ja szukam już od 3 lat, ale wie Pani, nie muszę wcale kupować, mieszkam w takim doskonałym miejscu, że ciężko mi dogodzić, cóż, ze 20 mieszkań już oglądałam...").

Tym podobnych typów klientów możemy wymieniać jeszcze wiele, choć jako, że żyjemy z zawartych transakcji, a nie choćby najliczniejszych prezentacji i najsympatyczniejszych rozmów -  z rozrzewnieniem wspominamy czasy, gdy Klienci przychodzili do biura żeby po prostu kupić wymarzone mieszkanie czy dom.

A liczba  transakcji nie jest niestety satysfakcjonująca.

Tymczasem opublikowano kolejny raport z rynku nieruchomości Ofert Net i Open Finance. Wynika z niego, że najchętniej Polacy szukają mieszkań 2-pokojowych (ponad 42% poszukujących), 14% rozgląda się za kawalerkami, 31% myśli o mieszkaniach 3-pokojowych, a ok. 11% o 4-pokojowych i większych. Ceny ofertowe w marcu utrzymały się na poziomie z poprzednich miesięcy. Średnia w Katowicach to 3965zł./m2, a ceny wahają się od 2710 do 6079zł./m2, czyli w stosunku do lutego minimalnie spadły.

Na rynku dostępne są właściwie wyłącznie kredyty w złotówkach, przy czym coraz mniej jest chętnych na Rodzinę na Swoim. A żeby dostać kredyt w Euro trzeba wykazać się dochodem na poziomie 8tys.mies. (BZ WBK), 10tys./mies. (Polbank) czy nawet 12tys. (Deutsche Bank)!

Cóż, czekamy na maj i życzymy sobie i wszystkim pośrednikom w kraju wielu konkretnych, zdecydowanych Klientów. Przecież kiedyś każda recesja musi się skończyć.....

Galeria Katowicka 3.04.2012

Galeria już niestety przysłoniła nam widok z okna. Ale wygląda coraz lepiej. Jeszcze tylko jedna kondygnacja...